Kaufpreis 975.000 €
04107 Leipzig
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse-Maisonette in Spitzenlage | Denkmalobjekt im MusikviertelEnde 2024 bezugsfertigDiese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette wurde im Jahr 2000 als Neubau auf das bestehende Denkmalgebäude (Baujahr ca. 1890) mit Blick über die Dächer Leipzigs errichtet. Die Lage ist sehr ruhig und die Innenstadt, der Clara-Zetkin-Park und vieles mehr sind zu Fuß problemlos schnell erreichbar.Der Wohntraum hat zwei große Terrassen - eine auf der Ostseite mit Blick in die großen Gartenanlagen und die andere auf der Westseite zur Erholung in der Abendsonne. Die bodentiefen Fenster lassen sich dank Falttür-Design an den beiden Terrassen komplett öffnen.In der unteren Ebene (5. OG) befindet sich der großzügige Koch- und Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse, die dank faltbarer Glaselemente den Bereich ins Freie erweitern. Neben der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche aus massivem Kirschholz und mit Marmor-Theke ist für Sie inklusive (kann aufbereitet werden). Über den Flur mit Gäste-WC gelangen Sie in den Wohnbereich mit West-Terrasse, Arbeits- und Kaminzimmer.Im oberen Bereich (DG) finden Sie das Schlafzimmer mit einer kleinen Ankleide, ein Kinder- oder Gästezimmer und das Tageslichtbad vor. Das Badezimmer wurde 2019 neu saniert und ist mit einer Sauna, Whirlpool-Wanne, Dusche, Bidet, WC und Urinal ausgestattet. Die beiden Zimmer haben spezielle Dachauslässe für mobile Klimageräte (Geräte können übernommen werden).Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der große Garten mit Grill-Ecke und mehr kann gemeinschaftlich genutzt werden.Einen Tiefgaragenstellplatz kann man in der nur ca. 250 Meter entfernten Tiefgarage des Bundesverwaltungsgerichts für 95 Euro pro Monat anmieten.Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2024) 675 Euro pro Monat. Für die Instandhaltungsrücklage wird ca. 142 Euro pro Monat gezahlt.Melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails dieser Traum-Immobilie.HOTLINE: (0172) 34 33 229Energieausweisdaten:Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.Die teilweise gezeigten Objekt-Innenbilder sind bearbeitet und unverbindlich. Mit Hilfe einer Software wurde das Inventar in den Originalbildern der aktuellen Eigentümer entfernt sodass leere Räume imitiert wurden.
