Kaufpreis 299.000 €
18146 Rostock
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um ca. 1936 in Ziegelbauweise auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Dadurch ist das Haus ideal für Paare und kleine Familien geeignet. Im Keller befinden sich die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 und Räumlichkeiten für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist über zwei Eingänge begehbar. Im Erdgeschoss stehen neben den beiden Fluren ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits- und/ oder Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit separater Toilette und ein Hauswirtschaftsraum oder Wintergarten, zur Verfügung. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und eine kleine Kammer vorhanden. Durch das Versetzen einer Tür können alle drei Zimmer separat begangen werden. Der Spitzboden, erreichbar über eine Leiter, ist nicht ausgebaut.Eine umfangreiche Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre. Diese umfasste im Wesentlichen alle Fenster - heute zweifach verglaste Kunststofffenster - den Innenausbau, das Badezimmer und teilweise die Leitungssysteme.Die Dusche wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Der Treppenlift ist nicht Bestandteil des Hauses.Das eingefriedete Grundstück ist an die Ver- und Entsorgung von Wasser und Abwasser angeschlossen. Für eine Photovoltaikanlage ist das Dach des Hauses mit einer Süd-West-Ausrichtung sehr gut geeignet. Punkten kann das Haus nicht nur durch die vorteilhafte Stadtrandlage mit ruhigen Wohnbedingungen, sondern auch durch den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand und viel Platz für Familie und Freunde.Zwei Massivgaragen für Ihre PKW, Werkstatt und Gartengeräte sowie ein alter Hühnerstall runden das Angebot ab.Ihr neues Eigenheim ist ab sofort verfügbar, damit Sie mit den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beginnen können.Schauen Sie sich nach dem Download des Exposés gern die 360-Grad-Tour an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58. Ansprechpartnerin: Anne-Marie Hager
