Kaufpreis 1.950.000 €
82131 Gauting
Zimmer 7
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 7
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Familiendomizil liegt eingebettet in einem liebevoll angelegten und prachtvoll eingewachsenen Garten. Die Räumlichkeiten begeistern durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung und wunderbare Blicke in ein zauberhaftes Outdoor-Paradies. So entsteht ein besonderes Wohlfühlambiente.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 181 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Davon abgesehen ist die Ausstattung größtenteils modernisierungsbedürftig. Im Rahmen entsprechender Maßnahmen lassen sich individuelle Vorstellungen in Bezug auf Stil und Komfort realisieren.Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe bietet diese Liegenschaft aber auch die Möglichkeit einer Realteilung in zwei großzügige Grundstücksteile, die mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden könnten. Weitere Details sind im Exposé aufgeführt.Hervorzuheben ist die vorzügliche, absolut familienfreundliche Lage. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Gautinger Villenlage, nur zwei Querstraßen vom Kreuzlinger Forst entfernt und dennoch in Lauf- bzw. Radnähe zum charmanten Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen.
