Kaufpreis 685.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses im Jahr 2007 auf einem 235 m² großen Grundstück erbaute Reihenendhaus. Die Immobilie liegt eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, das den Charme dieser äußerst reizvollen Lage unterstreicht. Besonderen Reiz entfaltet der Grundriss des Hauses, der ein umfangreiches Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 171 m², verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer. Der repräsentative Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die angrenzende Westterrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte, hochwertige Küche sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.Ein Highlight ist das große Atelier im 2. Obergeschoss mit einer ca. 13 m² großen Dachterrasse, von der man herrliche Sonnenstunden genießt und die ein fantastisches Outdoor-Refugium bildet. Ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer ist bereits vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zwei helle, nutzbare Zimmer, die zum Wellness-Bereich oder Home-Office gewandelt werden können. Die Ausstattung wird auf dem gleichen hohen Niveau wie die Erdgeschoss-Ebene ausgeführt. Der Einbau eines Kaminofens ist durch den bereits vorhandenen Schornstein möglich. Ebenso ist eine Leerleitung vorhanden, somit wäre das Anbringen einer Photovoltaikanlage denkbar.Der zauberhaft angelegte West-Garten mit einer Terrasse, einer Markise und einem geräumigen Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Die zwei direkt vor dem Haus liegenden Stellplätze machen dieses gepflegte Familiendomizil dank der äußerst reizvollen Lage perfekt.Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Raumaufteilung AufteilungErdgeschoss:• Flur• Gäste-WC • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten• KücheObergeschoss:• Flur• Schlafzimmer• 2 weitere Zimmer• BadezimmerDachgeschoss/Einliegerwohnung:• Atelier• Zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer/Heizung• DachterrasseKeller – hochwertig gefliest• Zwei große Kellerräume • Flur
