Kaufpreis 790.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Galgenberg. Zum Haus gehören zwei im Haus liegende Garagen und ein gemütlicher Garten. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohneinheit genutzt/vermietet werden. Insgesamt gibt es drei Bäder und zwei Gäste WCs.Erdgeschoss ca. 71m² Wohnfläche:Der Eingangsbereich/Diele bietet Ihnen einen Treppenabgang in das Untergeschoss sowie einen Treppenaufgang in das Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung hat 3,5 Zimmer. Das Herzstück bietet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche inkl. Einbaugeräte und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Des Weiteren befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates WC mit Fenster in der Wohnung.Obergeschoss ca. 73 m² Wohnfläche:Das Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zum Balkon.Dachgeschoss ca. 56 m² Wohnfläche:Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnebene mit drei Schlafzimmern. Diese Einheit kann auch als kleine Wohnung vermietet werden. Hier gibt es ein Duschbad. Eine Küche ist hier nicht vorhanden, kann aber in das Zimmer neben dem Bad installiert werden.Untergeschoss ca. 57 m² Nutzfläche:Das Untergeschoss hat einen Keller und einen Abstellraum der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Heizraum. Außerdem gibt es eine im Haus befindliche Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof.- Das Haus entspricht in der Ausstattung und dem Zustand im Wesentlichen dem Baujahr. - Bauweise massiv gemauert.- Die Dachdeckung und das Dachgebälk kommen aus dem Baujahr.- Die Fassade ist verputzt und gestrichen.Das Haus bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Es eignet sich optimal als Kapitalanlage aber auch zum Selbstbezug mit der Möglichkeit die zweite Einheit zu vermieten. Zudem eignet sich diese schöne Immobilie als Mehrgenerationenhaus.
