Kaufpreis 530.000 €
23714 Malente
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Anlageobjekt im Zentrum von Bad Malente, in der Bahnhofstraße, nahe Kellersee und Dieksee, inmitten der Holsteinischen Schweiz.In der angegebenen Wohnfläche (442 m²) sind die beiden Ladenflächen enthalten! Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten (2x ca. 78m² = 156 m²) im Erdgeschoss, insgesamt vier Wohneinheiten (ca. 286 m²), verteilt auf Obergeschoss (2x ca. 78 m² = 156 m²) und Dachgeschoss (ca. 40 m² + ca. 90 m² = ca. 130 m²), einem Kellergeschoss und Dachbodenfläche. Die Decke zwischen Dachgeschoss und Dachboden ist gedämmt und begehbar, und ggf. ist der Dachboden ausbaufähig. Jede GE und WE verfügt über eine eigene Gastherme. BJ Gasthermen der Gewerbeeinheiten: 2016 und 2019, BJ Gasthermen der Wohneinheiten: 2002 und 2004;Alle Einheiten sind gegenwärtig unbefristet vermietet. Die Kaltmiete p.a. beträgt 42.016 Euro.Energieausweis Gewerbe:Verbrauchsausweisgültig bis: 18.05.2034Baujahr: 1912Energieträger: Erdgas EEndverbrauch: 260,5 kWh /(m²*a)Treibhausgasemissionen: 92,2 kg/(m²*a)Entfernungen:Eutin ca. 7 kmOstsee (Hohwachter Bucht) ca. 24 kmKiel ca. 36 kmAus Diskretionsgründen liegen uns keine Fotos der Gewerberäume vor.Es befinden sich sechs Stellplätze auf dem Grundstück, welche durch ein geduldetes Wegerecht zu erreichen sind. Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 04521 - 78 528 oder per E-Mail: [email protected]
