Kaufpreis 280.000 €
14827 Wiesenburg/Mark
Zimmer 6
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 214 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes, modernisiertes Wohnhaus im Ortsteil Medewitz, in 14827 Wiesenburg. Der Eigentümer möchte sein Haus altersbedingt verkaufen. Er verfügt bereits über seinen neuen Wohnraum. Das Anwesen kann daher zeitnah nach Verkauf an den neuen Besitzer übergeben werden.Das Verkaufsobjekt hat eine Grundstücksgröße von ca. 872 qm. Das große Wohnhaus, mit Wohnebenen auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit ca. 214 Quadratmeter Wohnfläche, ist geeignet für eine große Familie, oder auch als Mehrgenerationenhaus. Mit wenig Aufwand wäre eine Umgestaltung zum Zweifamilienhaus möglich. Das Haus wurde in 3 Bauphasen errichtet und umgebaut. Baujahr der Grundsubstanz ist ca. das Jahr 1930. Im Jahr 986 wurde die erste Ausbaustufe (Modernisierung) umgesetzt und 1998 die zweite Bauphase (Anbau und Aufstockung). Das Haus ist vollständig erschlossen mit Trinkwasser und Strom, sowie mit der Telekom. Die Heizung ist eine Ölheizung, mit einer Tanklagerkapazität von 6.000 Litern. Die Anlage wurde 1995 gebaut und wird regelmäßig gewartet. An das Abwassernetz musste das Haus nicht angeschlossen werden, denn es verfügt über eine eigene, gut funktionierende und geprüfte Kleinkläranlage, gelegen auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Anlage wird jährlich regelmäßig auf die Wirksamkeit kontrolliert. Es handelt sich um einen Mehrkammer-Klär- System. Das so geklärte Wasser kann im Erdreich versickern. Im Jahr 2010 wurde das Dach des Wohnhauses neu gedeckt. Es handelt sich um ein Kaltdach. Die Decke ist aber gut isoliert, ebenso ein Teil der Giebelwand des Hauses, zur Wetterseite hin. Das Anwesen wurde in der Vergangenheit auch gewerblich genutzt. Im Vorderhaus wurde viele Jahre ein Friseurgeschäft betrieben. Die Einrichtung ist noch weitgehend vorhanden und könnte ggf. wieder in Betrieb genommen werden. Vom Innenhof erreichbar ist ein kleiner Büroraum. In diesem Büro und im Bad des Wohnhauses ist eine Fußbodenheizung verlegt.
