90441 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmer Etagenwohnung mit einer Größe von 60 qm befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist sofort bezugsfrei.Das Wohnhaus besteht aus 83 Wohneinheiten und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.Die 2-Zimmer Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Durch die Ausrichtung nach Westen bleibt das Wohnzimmer im Sommer stets angenehm kühl. Gegen zu heiße Nachmittags- oder Abendsonne ist der Balkon mit einer Markise ausgestattet. Auch das helle Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet zusätzlichen Platz für einen großen Kleiderschrank, einen Schreibtisch oder auch ein Kinderbett. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Blick auf den Nürnberger Fernsehturm, das höchste Bauwerk im Freistaat Bayern. Die Einbauküche ist modern möbliert mit Kühlschrank, Spüle, Herd, Cerankochfeld, Ober- und Unterschränken und bietet hierdurch viel Stauraum. Im geräumigen Flur findet sich viel Platz für Garderobenmöbel, Schuhschrank oder andere Staumöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Flur eine große und sehr praktische Stauecke, welche noch abgetrennt werden könnte.Im weiß gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne sowie eine Bosch-Waschmaschine. Sowohl die Einbauküche als auch die Waschmaschine sind im Mietpreist enthalten. Als Fußbodenbelag ist im Wohnzimmer ein edles Stäbchenparkett/ Echtholzparkett verlegt, in Küche und Bad befinden sich Fliesen und in Flur und Schlafzimmer ist Teppich verlegt. Damit Sie sich in der Wohnung jederzeit sicher fühlen können, ist die Eingangstür mit einem Türspion und einem Panzerriegel ausgestattet.Der Eingangsbereich des Hauses und die Briefkästen sind außerdem videoüberwacht.Vom Mieter müsste in der Wohnung noch folgendes renoviert werden: Neuer Bodenbelag, Wände streichen bzw. tapezieren. Im Ausgleich für die entstehenden Kosten und Aufwendungen kann ein Mietnachlass vereinbart werden. Die zu leistende Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.Vom Mieter müssten in der Wohnung bei Einzug noch folgende Renovierungen vorgenommen werden: u.a. neuer Fußbodenbelag (Laminat o.a.), Wände tapezieren bzw. streichen. Als Ausgleich für die entstehenden Kosten und Aufwendungen kann ein Mietnachlass vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Adresse und Rufnummer.
