Kaufpreis 1.295.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus erfuhr im Jahr 2018 eine hochwertige Kernsanierung und einen stilvollen und liebevollen Feinschliff. In Zusammenarbeit mit einem Architekten, wurden Grundrisse optimiert, Fensterflächen erweitert und hochwertige technische Highlights wie z.B. ein Smart-Home-System ergänzt. Kommen Sie mit auf eine kleine erste Tour durch dieses schöne Objekt.Mit dem Auto angekommen parken Sie auf einer geräumigen Stellfläche, die zwei Fahrzeugen ausreichend Platz bietet. Zusätzlich können Sie Ihren PKW auch sicher in der Garage unterbringen.Die gepflegte Zuwegung lässt erahnen, welche Blütenpracht uns im Garten noch erwarten wird. Der Eingangsbereich ist mit einem soliden Vordach ausgestattet, der Sie vor Wind und Wetter sehr gut schützt. Im Vorflur angekommen, finden Sie eine integrierte Garderobe und das Gäste-WC. Sollte das Tageslicht für diesen Bereich einmal nicht ausreichen, sorgt ein in der Decke integriertes Lichtsystem für genügend Licht.Weiter geht es in den großzügigen Flur, in dem der stilvolle Treppenaufgang in harmonischem Einklang aus Glas, Stahl und Holz der Trittstufen und des Handlaufs thront. Dezent können die Stufen aus dem Keller bis in das Dachgeschoss über ein dimmbares Lichtband in Szene gesetzt werden. Das Eichenparkett, auf dem Sie nun stehen, erstreckt sich bis auf die Bäder und die Küche über alle Zimmer im Haus. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die Küche. Die sehr hochwertige Einbauküche mit ihrer Natursteinarbeitsfläche und den Miele Markengeräten, stellt Ihnen alle Möglichkeiten für gemeinsame Kochabende zur Verfügung. Über eine Terrassentür gelangen Sie von hier aus auf den überdachten Teil der Terrasse. Auch wenn Sie die Schiebetür zum Flur schließen, gelangt immer noch sehr viel Tageslicht über ein weiteres Fenster und die Terrassentür in diesen Wohnbereich.Im angrenzenden Esszimmer haben Sie über ein großes bodentiefes Fensterelement einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten, der fremde Blicke abhält. Hier findet sich genügend Platz, um schöne Stunden zu verbringen. Auch hier können Sie das Licht auf die gewünschte Leuchtstärke dimmen.Das Wohnzimmer bildet mit seinem Gas-Kamin und dem freien Blick in den Garten das Highlight auf dieser Etage. Durch den durchdachten Grundriss erreichen Sie diesen Bereich über den Flur und ebenso über das Esszimmer. Die Hälfte der großzügigen Fensterfront können Sie über ein Schiebetürelement öffnen. Hierdurch wird bei schönem Wetter die Terrasse eine Erweiterung des "Wohnraumes". Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Zwei dieser mit jeweils einem französischen Balkon ausgestatteten Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer genutzt. Diese nahezu gleichgroßen Räume könnten zukünftig als Kinderzimmer oder Gäste- sowie Arbeitszimmer genutzt werden. Ihr zukünftiges Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube versehen, die dem Raum ein schönes Raumgefühl gibt. Das in der Gaube verbaute bodentiefe Fenster ermöglicht Ihnen einen schönen Blick in den Garten und sorgt für viel Tageslicht.Das mit Natursteinfliesen ausgebaute Badezimmer überrascht mit unerwarteten Details. So finden Sie hier ein Dusch-WC mit Raffinesse. Über ein Bedienfeld können Sie die Nutzung Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen anpassen. Die sehr geräumige, in Glas abgetrennte bodentiefe Dusche sowie eine schöne Badewanne lassen hier nichts vermissen.Die große Terrasse ist umringt von Schilfgras, Buchsbäumen und blütenreichen Pflanzen. Der gesamt liebevoll angelegte Garten ist schön eingewachsen und die große Rasenfläche bietet eine Vielzahl der möglichen Nutzung.Ein Vollkeller mit einem Duschbad, separatem Eingang, Gästezimmer, sowie ein Gartenhaus runden dieses Angebot perfekt ab.
