Kaufpreis 495.600 €
63755 Alzenau
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 495.600 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Burgblick liegt in einem ruhigen, zentrumsnah gelegenen, gewachsenen Wohngebiet in Alzenau (Kernstadt). Die perfekte Lage, das heißt zu Fuß in 6 Minuten auf dem Markplatz oder in ca. 30 Minuten mit dem Auto am Flughafen oder im Zentrum von Frankfurt zu sein.Auf einem ca. 1.340 m² großen Grundstück entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Haus Ost (das hintere Haus) umfasst 6 Eigentumswohnungen, Haus West (das vordere Haus) umfasst 5 Eigentumswohnungen.Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnanlage mit einer hochwertigen individuellen Ausstattung. In Abhängigkeit von der technischen Machbarkeit und dem Baufortschritt sind Sonderwünsche des Käufers im Hinblick auf den Grundriss sowie auf die Ausstattung selbstverständlich möglich.Bauherr ist die Firma Kaiser My Home GmbH, Dieselstr. 7, 63755 Alzenau. Referenzobjekte finden Sie auf meiner Website: www.immobilienservice-denhard.de unter - Neubauvorhaben -.Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar.Jeder Wohnung sind in der hauseigenen Tiefgarage 2 KFZ-Stellplätze mit einer Wallbox zugeordnet. Die Tiefgarage verfügt über eine per Frostsensor beheizbare Zufahrtsrampe.Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Neben den Kellerabteilen befindet sich im Untergeschoß der Häuser je ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie je ein Fahrradabstellraum. Auch das Kellergeschoss ist über den Personenaufzug erreichbar.Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision für den Käufer.Die Wohnungen im hinteren Haus sind bereits alle verkauft.Im Januar 2025 wird mit dem Bau des vorderen Hauses begonnen, die Wohnungen sind spätestens zum 31.12.2025 bezugsfertig.Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung Nr. 4 liegt im OG 1 des vorderen Hauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 103,24 m².Der 45,77 m² große lichtdurchflutete und offene Koch-/ Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 7,19 m² (zu 1/2 gerechnet). Neben 2 Schlafzimmern mit jeweils ca. 13 m² steht ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie für einen Einbauschrank.Sie suchen eine großzügig geschnittene Etagenwohnung mit Sonnenbalkon?Sie bevorzugen eine kleine Wohneinheit in optimaler Lage?Dann sind Sie hier genau richtig!Das Exposé und die Grundrisse im PDF-Format finden Sie unter - Dokumente -. Zusätzlich steht Ihnen ein Animationsvideo zur Verfügung.Fotos vom aktuellen Baufortschritt finden Sie auf meiner Website unter Neubauvorhaben - Bauvorhaben Burgblick.
