Kaufpreis 700.000 €
41469 Neuss
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus wie kein anderes. Mit Liebe zum Detail geplant und persönliche Träume umgesetzt. 2009 entkernt und komplett erneuert ist von den alten Mauern = Baujahr 1952 nicht mehr viel zu erkennen.Der Energieausweis bestätigt die Kernsanierung 2009 und die Energieeffizienzklasse „A“.Das Haus spricht vor allem Singles oder Paare an, die für sich (und Ihren Vierbeinern) nicht nur wunderschönes Wohnen bevorzugen, sondern durch einen Garten in Südausrichtung weiteren Freiraum suchen. Die vorhandene hochwertige Küche mit Kochinsel und diverse Einbauschränke machen den Einzug besonders leicht.Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Heim mit ‚WOW‘-Effekt. Die Bilder sprechen für sich.Das wunderschöne offen Raumkonzept empfängt Sie im Erdgeschoss. Alles in einem und doch geborgen im Wohnbereich.Große Fensterelemente mit Schiebetüren lassen den Raum um ein weiteres erstrahlen.Ein ansprechendes Gäste-WC mit Dusche (oder als Platz für Waschmaschine und Trockner) und das angrenzende Gästezimmer / Büro lässt ebenfalls keine Wünsche offen.Das gesamte Raumkonzept verrät den anspruchsvollen Geschmack und Umsetzungswunsch des jetzigen Eigentümers. Weiter geht es ins Obergeschoss mit einem zur Treppe hin offenem Bürobereich. (Bei Bedarf kann dieser Raum natürlich zu einem geschlossenen Zimmer umgebaut werden.) Im wahrsten Sinne des Wortes „traumhaft“ ist die Kombi aus Schlafzimmer – Ankleide - Bad en suite. Freiheit und Individualität verkörpern diese Raumkombination in qualitativer Umsetzung und ersetzt so manchen Urlaub. Ganz praktisch hier: Die Einbauschränke und ein Vollbad mit Wanne - Dusche - Doppelwaschbecken. Ganz fantastisch hier: Die herrliche Ausstattung und die herrlichen Aussichten.Zudem hat das Haus einen hohen technischen Standard mit z.B. KNX Gebäudesteuerung – CAT 7 Netzverkabelung – Erdwärmepumpe …. U.V.M.Der 2022 neu angelegte riesige Garten, der Terrassenbereich aus Bambus und das moderne Gartenhaus mit Unterstellplatz für Ihre Fahrräder fügen sich in das gesamte Erscheinungsbild der Anlage ein. 2009 wurde ein Carport genehmigt und nicht umgesetzt – eine erneute Genehmigung ist wahrscheinlich.Fazit:Einzigartig -Sonnig – Hochwertig. Ein Wohntraum für Paare und Singles!
