Kaufpreis 579.500 €
86399 Bobingen
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 579.500 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in ansprechendem Wohnumfeld wurde 1999 vom Fertighaus-Hersteller Massa als Niedrigenergiehaus und voll unterkellertes Ausbauhaus errichtet.Aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Innenausbaus bietet sich hier ganz besonders Ärmelhochkremplern mit handwerklichem Geschick oder gutem Handwerker-Netzwerk die Möglichkeit, den Ausbau nach ganz eigenen Vorstellungen zum Abschluss zu bringen. Noch fehlen - außer in Küche, Gäste-WC und Bad - Bodenbeläge, Türzargen, Innentüren, ebenso ein Geländer mit Handlauf entlang der Kellertreppe. Sicherlich präsentiert sich im Laufe einer Hausbesichtigung noch die ein oder andere optimierungsfähige "Baustelle". Auch hat das Hagelunwetter im August 2023 seine Spuren an Fassade und Carport hinterlassen.Dieses Zuhause befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138,5 m² nach DIN 277. Die Nutzfläche des Kellers wird mit ca. 81 m² angegeben. Das ca. 83,15 m² große Erdgeschoss empfängt mit Flur, einem großzügig gestalteten Wohn-Essbereich (ca. 48 m²) mit Kaminofenanschluss und dem Zugang zur Küche, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einer praktischen Abstellkammer/Garderobe und einem Tageslicht-WC. Das ca. 55 m² große Dachgeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer (ca. 27 m² und ca. 15,7 m²). Bei Bedarf ließe sich das große Zimmer in zwei kleinere Zimmer umgestalten. Somit würden im Dachgeschoss drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC ideal ausgestattet. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Im komplett gefliesten Keller mit großem Flur befinden sich schließlich noch der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum. Viel Platz für Groß und Klein und weiteres Optimierungspotenzial bietet zudem der große Garten.Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Carport vor dem Hauseingang.Das Haus ist bereits geräumt.
