Kaufpreis 698.000 €
83352 Altenmarkt a.d. Alz
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Größe: 171 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann dank seiner durchdachten Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es besticht durch seine einladende Atmosphäre und den charakteristischen Charme sichtbarer Holzbalken an der Decke. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Mit einer Einzelgarage, einem Carport und zwei Außenstellplätzen bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Carport bietet zusätzlich einen separaten Stauraum für Geräte und einen Zugang in den Garten. Auch kommen Sie von hier aus trockenen Fußes direkt in den Hauseingang. Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch eine helle und offene Raumgestaltung. Beim Betreten gelangen Sie direkt in das Treppenhaus und über einen Durchgang in den Hausflur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Von hier aus rechts befindet sich die geräumige Küche mit einer praktischen separaten Speisekammer. Besonders zu erwähnen ist der Kachelofen mit einer Kochstelle, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die Küche ist in das lichtdurchflutete Esszimmer integriert. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Süd-West Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz, z. B. für Spielgeräte oder einen Gemüsegarten. Über einen Durchgang gelangen Sie vom Esszimmer direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Hier können Sie entspannte Abende in gemütlicher Atmosphäre genießen. Vom Flur aus links befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, ebenfalls mit Fenster. Das an das Bad angrenzende Zimmer kann ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Über das Treppenhaus aus Massivholz gelangen Sie in das OG. Die Anbringung einer separaten Tür wäre hier problemlos möglich, wodurch eine zweite abgeschlossene Wohneinheit entstehen könnte - ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung. Auf dieser Etage befinden sich drei großzügige Zimmer die je nach Gestaltung individuell genutzt werden können. Sei es als Schlaf-/Kinderzimmer oder bei Schaffung einer zweiten Wohneinheit als Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Küchenanschluss liegt aktuell noch nicht vor. Von allen Zimmern aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, welcher sich über die Süd-Ost und Süd-West Seite erstreckt. Durch die Verbreiterung des Balkons auf der Süd-West Seite können Sie sich hier großzügig einrichten und Ihre eigene Ruheoase schaffen. Vom Flur aus links befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Fenster und das vor Kurzem renovierte Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist, wodurch eine ideale Belüftung möglich ist. Für Stauraum sorgt der über den Flur des Obergeschosses zugängliche Kriechspeicher. Der oberhalb der Garage gelegene, bisher unausgebaute Speicher, bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Raum befindet sich ein Schacht mit einem Flaschenzug, der bis in den Keller reicht. Das Haus, sowie die Garage sind voll unterkellert und bieten einen großen Hobbykeller mit Außentreppe in den Garten, sowie zwei weitere Kellerräume die als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden können. Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Der großzügige Keller unterhalb der Garage bietet zusätzlichen Platz und Zugang zur Öl-Heizung und den Tankraum.Die Beheizung aller Räume erfolgt derzeit über eine Sockelleistenheizung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
