Kaufpreis 449.000 €
45149 Essen
Zimmer 2
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 2
Größe: 101 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen Haarzopf und besticht durch seinen modernen und zugleich gemütlichen Charme. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Dank der umfassenden Sanierung sowie einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 bietet das Haus modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.Ein besonderes Highlight: Das großzügige Grundstück und die bestehende Bausubstanz bieten Potenzial für eine Erweiterung. So kann das Haus bei Bedarf vergrößert werden, um zusätzlichen Wohnraum für eine wachsende Familie zu schaffen.Raumaufteilung und Ausstattung:Erdgeschoss:Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber und ermöglicht gesellige Kochabende. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Bürobereich, der ideal für das Arbeiten von Zuhause genutzt werden kann.Von der Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Sonnenlicht einfängt und Ihnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Mit einer Grundstücksfläche von 577 m² haben Sie hier reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien.1. Obergeschoss:Das Obergeschoss des Hauses beherbergt das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Hauptbadezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und überzeugt durch seine Größe. Ein weiterer Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.Erweiterungsmöglichkeiten:Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Immobilie. Sie haben die Chance, zusätzlichen Wohnraum durch einen Anbau zu schaffen. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen und sich flexiblen Raum wünschen.Außenbereich:Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 577 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für Hobbygärtner oder spielende Kinder.
