Kaufpreis 99.000 €
07548 Gera
Zimmer 5
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit integrierter PKW- Garage, einem Gartenanteil im beliebten Geraer Stadtteil Heinrichsgrün.Das Wohnquartier wurde in massiver Bauweise um ca. 1930 errichtet. Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert. Die Bausubstanz kann man rundum als solide betrachten, jedoch besteht auch teilweise ein Sanierungsstau.Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, ein Bad mit Wanne und ein kleiner Flur.Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die Küche, welche mit Einbaumöbeln ausgestattet ist. Diese Küchenmöbel verbleiben beim Verkauf im Objekt. Weiterhin befindet sich im EG ein kleines Gäste-WC und ein größeres Wohnzimmer.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer und ein Kinder/ Gästezimmer und ein WC bietet. Über eine weiterführende massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere 2 kleinere Wohn- und Abstellräume mit Dachschrägen zur Verfügung.Das Grundstück ist medienseitig voll erschlossen und eingefriedet. Ein Gasanschluss ist vorhanden.Die Hauselektrik wurde bereits im Jahr 1994 erneuert. Weiterhin erfolgte der Einbau einer Gas- Brennwert- Therme im Jahr 2013. Zum Beheizen des Wohnhauses besteht alternativ auch die Möglichkeit mittels eines Festbrennstoff- Ofens, welcher sich im KG befindet.Sanierungsstau besteht im Bereich der Fenster, Türen, Fußböden, sowie der Sanitär und Heizungsinstallation.Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wurde seitens der Eigentümer beauftragt. Nach Fertigstellung des Energieausweises wird das Exposee diesbezüglich ergänzt, sowie auch unseren Kunden nachgereicht.
