Kaufpreis 470.000 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Garagen liegt in südlicher Randlage von Rommerskirchen-Butzheim zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit parkähnlichem Garten. Das 1967 errichtete Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG befinden sich der Treppenraum, Flur/Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad und die Küche. Die Küche und der Wohn- und Essbereich führen direkt zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Beides bietet Ihnen viel Freiraum und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich weiter ein Flurbereich, 3 Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad. Die Aufteilung in zwei separate Wohhnungen wäre mit wenig Aufwand möglich. Der Keller beherbergt eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe bzw. Garten, drei Vorratskellern sowie den Heizkeller. Nähere Details zum Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² (inkl. ca. 9 m² Terrassenansatz) zzgl. ca. 125 m² Nutzfläche (Kellergeschoss + Garagen). Der derzeitige Grundrisszuschnitt ist für Familien mit 1 bis 2 Kindern ideal geeignet. Durch den Ausbau des Spitzbodens oder einen seitlichen Anbau (nach Abbruch der Doppelgarage) wären weitere Räume bzw. Wohnfläche möglich. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
