Kaufpreis 2.550.000 €
80538 München
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 2.550.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die herrschaftliche, vollklimatisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus von 1884 im Herzen des Lehels. Lehel, dem angesagtesten Stadtteil Münchens, direkt am beschaulichen St. Anna-Platz. Die Aufteilung: Großzügiges und schönes Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer. 1 Bad (Wanne, Dusche und WC) mit 2 Fenster und separatem Gäste-WC, Die bezaubernde Wohnküche mit schmiedeeisernem Balkon geht in einen ruhigen und grünen Innenhof zum Entspannen und Relaxen. Die Wohnung im 3. Stock ist auch direkt mit dem Lift erreichbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Historisches Eiche - Fischgrätparkett komplett aufgearbeitet Wand- und Deckenstuck - Nachbildungen aus der Entstehungszeit des Gebäudes; Komplett saniertes Badezimmer und Gäste-WC im eleganten historisierenden Stil des Gebäudes, den heutigen Ansprüchen angepasst; Hochwertige Armaturen aus Nickel von der Manufaktur THG Paris sowie wertvolle Badkeramik und handgefertigten Fliesen; Luxuriöses Beleuchtungskonzept mit sehr hochwertigen Lichtschaltern (Meljac), Steckdosen und Einbaustrahlern (ONEA) aus gebürsteter Bronze; Hochwertige Ankleide aus Zedernholz und Küche aus massivem Nussbaum als Option.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für die Modernisierung steht Ihnen ein erfahrener und renommierter Interior Designer zur Seite.
Von der ersten Idee über die Abstimmung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand.
Kontakte zu verschiedenen Gewerken stehen Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil,
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die herrschaftliche, vollklimatisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus von 1884 im Herzen des Lehels. Lehel, dem angesagtesten Stadtteil Münchens, direkt am beschaulichen St. Anna-Platz.
Die Aufteilung:
Großzügiges und schönes Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer. 1 Bad (Wanne, Dusche und WC) mit 2 Fenster und separatem Gäste-WC,
Die bezaubernde Wohnküche mit schmiedeeisernem Balkon geht in einen ruhigen und grünen Innenhof zum Entspannen und Relaxen.
Die Wohnung im 3. Stock ist auch direkt mit dem Lift erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr. b. Jovic - privater Anbieter