Kaufpreis 169.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3R-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1930 errichteten und 1999 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71,50 qm und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist praktisch und die 2,80 Meter hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die wunderschön aufgearbeiteten Dielenböden in den drei Wohnräumen und im Flur. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche. Ein großzügiger überdachter Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Angebot wird abgerundet durch einen geräumigen Keller und einen Fahrradraum. Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + Praktischer Grundriss + wunderschön aufgearbeitete Dielenböden + Wohnküche + Tageslichtbad + Großzügiger Balkon mit Südausrichtung + Außenjalousien + Geräumiger Keller + Fahrradraum + Dachboden zur GemeinschaftsnutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nettokaltmiete monatlich: 507,13 EUR
Nettokaltmiete jährlich: 6.085,56 EUR
BK-Vorauszahlung mtl.: 213,00 EUR
Hausgeldzahlung mtl.: 312,65 EUR (davon 22,41 EUR Rücklage)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die sehr schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in Gohlis-Mitte. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner ansprechend sanierten Altbauten und Villen, seiner vielen Parkanlagen und seiner Nähe zum Stadtzentrum großer Beliebtheit. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sind sämtliche Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten - von Spaziergängen im Arthur-Bretschneider-Park über Radtouren im Rosental bis bin zu Ausflügen in den Leipziger Zoo.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Hannig - privater Anbieter