Kaufpreis 190.000 €
66346 Püttlingen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ohne Makler - ohne Provision- Verhandlungsbasis. Wir bieten ein einseitiges angebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Püttlingen zum Verkauf an. Komplettsanierung im Jahr 2015 – Modernisiertes Gebäude in Top-Zustand Nach dem Kauf im Jahr 2015 wurde das gesamte Gebäude aufwendig und vollständig von innen saniert. Alle wesentlichen Bauteile und Systeme wurden dabei erneuert, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten: - **Estrich**: Der gesamte Estrich in den Wohnräumen wurde vollständig erneuert. - **Elektroinstallation**: Die gesamte Elektrik wurde komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. - **Heizsystem**: Eine zentrale Fußbodenheizung mit einem neuen Wismann-Brenner vom Jahr 2021 und einem 100-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. - **Wasserleitungen**: Sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen wurden erneuert. - **Abwassersystem**: Auch das gesamte Abwassersystem im Gebäude wurde umfassend erneuert. In der unteren Etage des Hauses befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das dank einer Klimaanlage stets angenehm temperiert ist. Direkt angrenzend liegt eine offene Küche, die mit hochwertigen Möbeln von Möbel Martin ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Über eine Treppe gelangen Sie in die mittlere Etage, wo sich ein modernisiertes, offenes Bad befindet, das durch seine zeitgemäße Gestaltung besticht. Daneben liegt ein praktisches Einkleidezimmer, dessen Wand bei Bedarf entfernt werden kann, um so ein größeres Zimmer, beispielsweise ein Kinderzimmer, zu schaffen. Eine weitere Treppe führt Sie hinauf in das gemütliche Schlafzimmer unter dem Dach, das durch zwei Einbaufenster viel Tageslicht erhält und ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die einseitig angebaute Lücke zwischen den Gebäuden ermöglicht den Zugang zu einer Einfahrt, die in einen liebevoll gestalteten Garten führt. Dieser überzeugt mit einer wunderschönen Bepflanzung, einer gepflegten Rasenfläche und einer eleganten Holzkaraffe, die das idyllische Gesamtbild abrundet. Dieses Gebäude bietet durch die umfangreichen Modernisierungen eine zukunftssichere und komfortable Wohnqualität. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen zu dem Haus wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Bitte zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren. Telefonnummer : 01729847017 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Püttlingen hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet mehrere historische Gebäude und Denkmäler. Dazu gehört die St. Martin Kirche, die für ihre Architektur bekannt ist. In der Umgebung gibt es auch einige gut erhaltene Fachwerkhäuser.
Früher war Püttlingen stark von der Kohle- und Stahlindustrie geprägt, wie viele Orte im Saarland. Heute ist die Stadt jedoch vorwiegend Wohngebiet, wobei einige kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt sind. Es gibt mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Das Stadtleben in Püttlingen ist ruhig und familienfreundlich, mit Schulen, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben prägen. Ein bekanntes Fest ist das jährliche Burgfest auf dem Köllertaler Schloss, das viele Besucher anzieht.
Insgesamt bietet Püttlingen eine angenehme Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Kunkel - privater Anbieter