Kaufpreis 129.900 €
45665 Recklinghausen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 129.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage in ruhiger Lage von Recklinghausen Suderwich. Die gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Wohnungen und einem Ladenlokal (Friseur). Alle Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1908 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet. Über das stilvolle Treppenhaus mit Echtholztreppe gelangt man zur gemütlichen Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese bietet ca. 70m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, Flur und Abstellraum. Der zeitlos geflieste Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die doppelt verglasten Fenster der Wohnung sind aus dem Jahr 1998. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine PKW-Garage mit elektrisch bedienbarem Tor gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert und gedämmt. Die Gas-Etagenheizung mit Brennwert-Technik stammt aus dem Jahr 1992. Das monatliche Hausgeld beträgt 127,-€. Davon umlagefähig: 74,03€ Nicht umlagefähig: 25,27€ zzgl. Rücklage: 27,70€ Die Grundbesitzabgaben betragen monatlich 12,13€ Die aktuelle Höhe der Rücklagen für das Haus beträgt ca. 21.600,-€, für die Wohnung ca. 3.500,-€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:[email protected], wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Gepflegte Obergeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum - Ca. 70m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1908 - Massive Bauweise - Einbauküche - Gefliester Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise - Eigener Kellerraum - PKW-Garage mit elektrisch bedienbarem Tor - Das Hausdach wurde im Jahr 2018 erneuert und gedämmtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: [email protected]
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Suderwich, einem beliebten Stadtteil von Recklinghausen.
Fußläufig sind Kindergärten, Grundschulen, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Ärzte, Apotheken und öffentliche Nahverkehrsmittel erreichbar.
Mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln und dem PKW ist die attraktive Innenstadt Recklinghausens schnell erreichbar.
Durch die gut erreichbare A2 ist man auch gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin - privater Anbieter