Kaufpreis 1.089.000 €
12355 Berlin
Zimmer 10
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 1.089.000 €
Zimmer: 10
Größe: 355 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Aussichten, hier kommt die ganze Familie unter einem Dach zusammen - Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Ein- / Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 455 m², welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist optisch ansprechend und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das in einem freundlichen Wohngebiet von Berlin-Rudow gelegene 765 m² große Grundstück besticht durch einen guten Schnitt und seine optimale Lage. Am Haus befinden sich zwei massiv errichtete Terrassen, welche Platz für die ganze Familie bieten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch eine Garage direkt am Haus und eine extra große separate Garage auf dem hinteren Bereich des Grundstücks, welche Platz für ein Wohnmobil bietet.Die Wohnfläche von ca. 355 m² verteilt sich auf dreieinhalb Etagen und bietet insgesamt zehn Zimmer, wovon sieben als Schlafzimmer genutzt werden können. Über alle Etagen verteilt verfügt die Immobilie über sechs Badezimmer beziehungsweise Gäste-WC´s. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden, Parkett und Laminat belegt. Das Haus unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten. Eine der beiden Wohneinheiten verfügt über eine zusätzlich separierte Einliegerwohnung.Die Wohneinheit verfügt über ein separates Zimmer (Büro oder Gästeschlafzimmer) und Gäste-WC. Über eine Wohnungseingangstür vom Haupttreppenhaus unterteilt sich die Wohneinheit eins im Erdgeschoss vom Eingangsbereich in Flur mit Treppenhaus und Abstellkammer, Zimmer zwei (Schlafzimmer), Küche mit Essbereich und Übergang zum Wohn- / Esszimmer, Zimmer eins (offenes Wohn- / Esszimmer) mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Zugang zum Garten und Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss steht neben einem weiteren Badezimmer ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung. Über die Treppe gelangt man weiter in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese unterteilt sich in Küche, Badezimmer mit Dusche und offenem Wohn- / Essbereich mit Schlafnische. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich in den zwei Dachkammern und dem Spitzboden.Die zweite Wohneinheit unterteilt sich vom Flur mit Garderobe, in Zimmer zwei (Schlafzimmer), Küche, Zimmer eins (Wohn- / Esszimmer), Badezimmer mit Badewanne, Zimmer drei (Schlafzimmer) und Zimmer vier (Schlafzimmer).Das Untergeschoss der Immobilie bietet für die Wohneinheiten separate Kellerräume welche als Abstellfläche genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich im Keller zwei Räume für Haus- und Heizungstechnik, sowie ein Raum für Waschmaschienen und Trockner. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohneinheit eins über einen separaten Untergeschoss-Zugang vom Flur aus verfügt. Das absolute Highlight in diesem Teil des Hauses ist der Indoor-Pool mit Saunabereich und Poolbar mit Sitzbereich und direktem Zugang zur Terrasse des Untergeschosses. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche runden das Gesamtkonzept ab. Der Garten ist praktisch angelegt und mit Zierpflanzen eingefriedet. Kleine Bäume und Hecken bieten im Sommer einen Blickschutz zu angrenzenden Häusern. Der Teich an der Terrasse im hinteren Bereich des großen sonnenverwöhnten Grundstücks lädt zum Verweilen ein. Die durch die Überdachung geschützte Terrasse lässt sich vom neuen Eigentümer auch an Regentagen nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich zu den Garagen ein Gartenhäuschen am Teich.Ruhe und Abgeschiedenheit verbinden sich hier, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Altstadt Rudow befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Ruhe in dieser wenig befahrenen Wohnstraße mit Ihren gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
