Kaufpreis 2.750.000 €
90461 Nürnberg
Größe 1098 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 2.750.000 €
Größe: 1098 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei)Gutbürgerliche MieterstrukturDerzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €KabelfernsehenDecke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor).Gepflegtes großzügiges Treppenhaus.Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet.Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG.Durchgehend 2fach verglaste Fenster.Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung.Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler.Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
