Kaufpreis 650.000 €
83083 Riedering
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen für ihre Familie 2 Häuser auf einem Grundstück. Dann ist das genau das richtige für sie.Einnahmen von ca.300€-500€ monatlich sind noch für ca.7 Jahre gesichert über die SolaranlageBei diesem großen Grundstück mit 1171qm habe sie 2 Optionen; den Altbestand abreisen und neu bauen oder die Bestandshäuser zu renovieren. Weitere Bilder von innen auf Anfrage.Zu den Häusern:Der vordere Teil ist aus dem Jahr 1965, nicht unterkellert der Wohnbereich ist nur im EG, hat aber einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachbereich, der sich über die gesamten 2 Häuser erstreckt. Als Lagerfläche oder zum Ausbauen nutzbar. Die Technik für die Solaranlage befindet sich auch in diesem Bereich. Ein kleiner Wintergarten wurde Richtung Süden angebaut.Das Objekt hat 4 Zimmer, Küche und Bad, Gäste WC, Terrasse, Wintergarten und ist nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen ist auch noch vorhanden, aber alt.Es ist komplett renovierungsbedürftig.Der hintere Anbau wurde erst im Jahr 1972 angebaut, ist voll unterkellert hat aber kein Zugang zum Dachbereich. Der Wohnbereich ist auch hier nur im EG.Es hat 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Diele. Das Objekt hat einen sehr großen Wintergarten mit ca. 35qm mit Lerchenholz erbaut und ist nach Osten ausgerichtet. Im Keller hat man Platz für die Waschmaschine und Trockner usw. Die Öl Zentral Heizung wurde erst am 13.03.2018 neu eingebaut. Der Warmwasser Boiler wird auch über die Solaranlage betrieben.Die Einspeisevergütung für die Solaranlage beträgt im Durchschnitt zwischen 300€ und 500€ je nach Sonne, und läuft noch ca. 7 Jahre. Dann müssten sie einen neuen Einspeisevertrag abschließen. Das Haus ist auch renovierungsbedürftig.1 Garage mit Geräte Schuppen befindet sich links vom Objekt und eine Fertigbau Garage ist rechts vom Grundstück vorhanden. Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
