Kaufpreis 389.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilien-Endhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Das Haus verfügt über einen schönen Sonnengarten, einer großen Sonnen-Terrasse, einem Balkon, Stellplätzen und einer Garage.Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses,welche sich auf 5-6 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe.Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 42 m³Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 192 m² inkl. der Nutzflächen im VollkellerNutzfläche:Kellerfläche: ca. 50 m².gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 192 m²Baujahr des Hauses: 1972 mit fortlaufenden Renovierungen.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m²Aufteilung:Erdgeschoss:vom Eingangsbereich aus gelangt man rechtsseitig in die Küche. Im Flur links befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auch in die geräumige Wohn,- Essküche.Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den schönen Sonnegarten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn,- Esszimmer aus in das Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt:Obergeschoss:hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den Garten.Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer wirkt sehr hell. Das Badezimmer ist renoviert und hell und modern gefliest.Dachgeschoss:vom ersten Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Studio mit Möglichkeiten eine weiteres Badezimmer zur errichten. (Die Leitungen liegen).Kellergeschoss:über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.Untergeschoss.das Objekt ist vollunterkellert mit 2 großen Kellerräumen inkl. Waschküche + Heizungsraum. Ein Raum kann als Hobbyraum genutzt werden.
