Kaufpreis 279.000 €
23966 Wismar
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohngebiet Dammhusen, im Südwesten der Hansestadt gelegen, wurde diese Einfamilienhaus im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet. Mit Vollkeller versehen, präsentiert sich diese Wohnimmobilie, mit seiner im Jahr 2009 erneuerten Dacheindeckung und der strahlend leuchtenden Fassade, schon von Weitem in einem wertigen Zustand. Dieser Eindruck bestätigt sich beim Betreten des Hauses. Der Windfang lässt die Kälte draußen und gibt den Zugang zum Gäste-WC und zur großzügigen Diele frei. Von hier aus sind die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche bestens erreichbar. Der Küchenbereich ist als Wohnküche ausgebildet und mit einer Einbauküche versehen. Der Wohnbereich mit seinen ca. 22 m² Wohnfläche ist lichtdurchflutet und strahlt Wohlfühlatmosphäre aus. Die umlaufende Terrasse ist von hieraus als auch vom Grundstück vorteilhaft begehbar. Der Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. Ein Schlafbereich rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gewinkelte Treppe zu erreichen. Hier haben neben dem Hauptschlafbereich mit Einbauschränken zwei weitere Schlafbereiche und ein Badbereich ihren Platz gefunden. Das Souterrain ist sowohl von der Diele als auch vom Grundstück aus begehbar. Hier warten zwei liebevoll gestaltete Wohnräume und ein Duschbad auf ihre Nutzung. Des Weiteren gibt es einen HWR, einen Heizungsbereich (Therme 2023 erneuert) und ganz viel Platz für Hobbys und Lagermöglichkeiten. Für eine gute Klimatisierung sind die Fenster in Südausrichtung und im Giebelbereich mit Außenjalousien ausgestattet. Das Grundstück ist liebevoll wie praktisch angelegt und hält auch für Gartenfreunde ausreichend Fläche zur Nutzung bereit. Zum Grundstück mit seinen ca. 606 m²gibt es einen Erbaurechtsvertrag (wirksam ab dem 02.01.1995) mit der Hansestadt Wismar. Der Jahrespachtbetrag beträgt aktuell 2012,00 €. Ein möglicher Erwerb des Grundstückes ist perspektivisch mit der Hansestadt abzuklären.
