Kaufpreis 849.000 €
25348 Glückstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufsgalerie in Glückstadt an der Elbe ist ein attraktives Objekt im Herzen der bekannten Hauptstadt des Matjes. Mit insgesamt 5 Einheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen und einer Praxisfläche im 1. OG bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung ist großzügig und die Ausstattung solide: Die Bauweise ist massiv, die Fenster sind isolierverglast und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Galerie im Erdgeschoss verfügt über hochwertige moderne Ausbauten mit Feinstein-Fliesen, Aluminium-Schaufenstern und natürlicher Belichtung über einen Dachreiter.Die Wohnungen sind in einem normalen Unterhaltungszustand und verfügen über Bäder mit Wanne/Dusche und WC. Die Praxisräume im 1. OG bieten ausreichend Platz für eine professionelle Nutzung.Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 738 m², davon entfallen ca. 504 m² auf die Gewerbemietfläche und ca. 234 m² auf die Wohn- und Praxisflächen. Im Hofgelände stehen 8 Parkplätze zur Verfügung.Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufsgalerie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage nahe Hamburg.
