Kaufpreis 835.000 €
26571 Juist
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Apartmenthaus Bracht ist ein bekanntes Traditionshaus undwar früher die Dependance zum Hotel Bracht direkt am Kurplatzgelegen. Das Haus wurde in 2009/10 kernsaniert. Das Apartment Nr. 403 befindet sich seit 2012 im Besitz der Verkäufer, liegt im 4. OG, ist hell, freundlich und modern eingerichtet und ausgestattet. Es verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und zeitgemäßer Ausstattung, einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit seitlichem Blick auf den Inselhafen, einen Essbereich und ein hochwertiges Doppelbett sowie ein weiß gefliestes Duschbad/WC. Die Fußböden sind tw. Vinyl-Parkett oder Fliesen. Das Apartment wird zentral mit Gas für WW und Heizung versorgt.Das Apartment Nr. 404 befindet sich seit 2010 im Besitz der Verkäufer, liegt im 4. OG, ist hell, freundlich und modern eingerichtet und ausgestattet. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit integr. Küche und zeitgemäßer Vollausstattung, einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit seitl.Blick auf den Inselhafen, einen Essbereich und eine hochwertige Doppelbett-Schlafcouch für eine 3./4. Person. Ferne ein Doppelbett-Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und direktem Blick zum Hafen sowie ein weiß gefliestes Duschbad/WC. Die Fußböden sind tw. Vinyl-Parkett oder Fliesen. Das Apartment wird zentral mit Gas für WW und Heizung versorgt.Das Apartmenthaus verfügt über einen Lift in alle Etagen und wirdvon einer ortsansässigen Betreiberin betreut und professionellvermietet, so dass eine Kapital-und Renditesicherung gegeben ist.Das Haus unterliegt einer Nutzungsauflage und muss der Ferien- gastvermietung zugeführt werden, was eine tw. Eigennutzungjedoch nicht ausschließt. Zu dem Sondereigentum (Apartment) gehören prozentual anteilig als Miteigentum die Gemeinschafts-flächen im Haus, die Gartenanlage sowie das Personalhaus auf dem Grundstück. Das Personalhaus ist an die Betreiberin vermietet und bringt der EGT-Gem. zusätzliche, anteilige Mieteinnahmen. Die Besonderheit dieses Objektes ist das eigene Grundbuchblatt für jedes Apartment.
