Kaufpreis 450.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 6
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 191 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Aegidienberg-Rottbitze.In lockerer Einzelbebauung und vortschreitendem Generationenwechsel wohnt man hier behütet und dennoch in zentraler Lage.Fußläufig erreichbar ist der vielfältige Einzelhandel auf der Rottbitzer Straße.Das Zweifamilienhaus mit seinen insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche verfügt in jeder Etage über drei schöne geräumige Zimmer, ein Vollbad und eine abgeschlossene Küche. Die Immobilie wurde 1993 umfangreich saniert. Eine Dachsanierung fand im Jahr 1991 statt, hier tauschte man die asbestbelasteten Ethernitplatten gegen asbestfreie Wellfaserplatten aus.Das Erdgeschoss ist zum größten Teil mit Stabparkett und Fliesen ausgelegt. Aus dem Essbereich führt ein Ausgang in den Garten und in einen angebauten Vorratsraum der als Kellerersatz dient. Über diesem befindet sich der Balkon der oberen Wohnung.Durch die vielen Fenster im Wohnraum ist dieser ganz besonders hell und führt ebenfalls über eine Balkontür in den vorderen Teil des Gartens.Von außen erreichbar ist der separate Heizungs- und Waschraum in dem die Gaszentralheizung aus 2022 mit Warmwasserkessel steht.Die Heizungsanlage versorgt beide Wohnungen, der Stromkasten befindet sich ebenfalls in diesem Raum und sichert beide Wohnungen mit Einzelzählern ab.Der praktische Abstellraum unter der Treppe ins 1. Obergeschoss bietet weitere Möglichkeiten die Alltagsdinge zu verstauen...Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-zweifamilienhaus-in-ruhiger-dennoch-zentraler-lage-von-aegidienberg-130873/?utm_source=portale(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
