Kaufpreis 199.000 €
38154 Königslutter am Elm
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 298 m² (inkl. 1/14 Miteigentumsanteil an ca. 181 m² Wegefläche) in ruhiger Lage zwischen der nahen Innenstadt von Königslutter und der grünen Natur des Elms. Über die Hofauffahrt mit dem schön angelegten Vorgarten erreichen Sie das Haus - der nachträglich vorgesetzte Windfang aus einer hellen Glas-Stahl-Konstruktion bietet einen wettergeschützten Zugang. Ebenso über den Hof können Sie direkt in die eigene, in konventioneller Bauweise errichtete Garage fahren, sie liegt direkt neben dem Hauseingang.Das Treppenhaus erschließt alle Geschosse. Im Erdgeschoss ist der gesellschaftliche Lebensbereich rund um Wohnen und Küche angeordnet. Der Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett ist durch den angeschlossenen, großzügigen Wintergarten lichtdurchflutet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten kann ganzjährig genutzt werden, er verfügt über eine innenliegende Beschattungsanlage und eine eigene Lüftung. Vom Wintergarten aus erreicht man zwei sicht- und windgeschützte gemütliche Terrassen, eine kleinere und eine etwas größere. Im Obergeschoss befinden sich, abgehend vom Flur, zwei Schlafzimmer und das kleine renovierte Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großen zusätzlichen Raum und einen kleinen Abstellraum. Das gesamte Haus inkl. der Küche ist ausgeräumt und Sie können alles nach ihren Bedürfnissen und Wünschen neu ausstatten.Neben den Extras wie elektrische Rollläden, Vorbau, Wintergarten und ausgebautem Dachgeschoss verfügt das Objekt über beheizte Kupferdachrinnen. Den Keller erreichen Sie über einen Innen- und Außeneingang. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizung in einem Raum und die Öltanks und Abstellmöglichkeiten in dem zweiten Raum. Alles in allem handelt es sich um ein Objekt, welches an der einen oder anderen Stelle handwerkliche Aufmerksamkeit braucht. Eingeflossene Neuerungen bringen wir Ihnen am besten bei einer Besichtigung vor Ort näher. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Terminvereinbarung..
