Kaufpreis 700.000 €
30559 Hannover
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie einen gut geplanten aber aktuell noch ungeschliffenen Diamanten in bevorzugter Wohnlage von Kirchrode nahe Hannover. Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut. In dem Zuge wurden der Keller und das Erdgeschoss überwiegend fertiggestellt. Aufgrund eines Schicksalsschlags befindet sich die Einliegerwohnung im Dachgeschoss noch überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihrem neuen Zuhause den letzten Schliff geben. Sie betreten das Haus direkt über das Treppenhaus mit einem Vorflur. Hier befindet sich die massive Kiefernholztreppe, welche in alle Ebenen des Hauses führt. Im Erdgeschoss finden Sie einen weiteren Flur mit einer Garderobe, einem Gäste-WC und einen Zugang zu den anderen Räumen. Dazu gehört ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer Südterrasse, wo Sie gemütliche Stunden im schönen Garten genießen können. Weiterhin gibt es eine Küche, welche mit einer Behelfsküche ausgestattet ist, ein Vollbad mit einer Wanne und einer behindertengerechten Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Dieses ist durch bodentiefe Fenster hell und freundlich und Sie haben einen schönen Blick in den Garten. Die Innentüren sind ebenfalls Vollholztüren und die Küche erreichen Sie über Schiebetüren sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, da ein zweizügiger Schornstein vorhanden ist.Im Dachgeschoss finden Sie die geplante Einliegerwohnung des Hauses. Hier muss neben der Dämmung noch der Innenausbau vorgenommen werden. Geplant war ein Wohn-Esszimmer mit einer Küche und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Aktuell wird das Dachgeschoss als Gästezimmer verwendet. Im Keller befindet sich neben den Wirtschaftsräumen noch ein großflächiges Büro oder Gästezimmer mit einer angrenzenden Werkstatt. Zu den Wirtschaftsräumen gehört ein Hauswirtschaftsvorraum mit einem Abstellraum und der Heizungsraum mit einer Waschküche. Hier ist die Hebeanlage für die Toilette defekt und muss ersetzt werden. Der Flur im Keller weist leichte Feuchtigkeit in Form von Salpeterausblühung auf. Der Garten des Wohnhauses ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Neben einem Gartenteich ist auch ein Bereich für Beete vorhanden. Die Zuwegung um das Haus ist hochwertig gepflastert und das Grundstück ist eingezäunt. Für Ihr Auto ist zusätzlich ein Stellplatz vorhanden.
