Kaufpreis 539.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahre um 1900. Es handelt sich dabei um eine Eigentümergemeinschaft mit 25 Wohneinheiten. Der klassische Altbaucharme der Wohnung bietet mit dem Grundriss eine geeignete Wohnung für Paare. Zur Straße hin befinden sich zwei helle und lichtdurchflutete Zimmer(13 und 16 Quadratmeter) die durch eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden sind. Vom kleinen Zimmer aus liegt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit dem Blick über den Osterbekkanal. Das dritte Zimmer(14 Quadratmeter) ist zu Hofseite gelegen. Das zeitlose gestaltete Duschbad verfügt über ein kleines Fenster. Zum Hof gelegen befindet sich die ca. 10 Quadratmeter große Küche mit weißen Einbauschränken. Dort befindet sich auch die Gastherme. Die für einen altbautypische Deckenhöhe beträgt 2,76 Meter. Bei dem Boden der Wohnung handelt es sich um Pitchpine Holzdielen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Balkon, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 3 Zimmer - ca. 64 m² Wohnfläche - Pitchpine Holzboden - Einbauküche mit E-Geräten - Duschbad / WC - Abstellraum auf dem DachbodenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im östlichen Winterhude, fußläufig zur Jarrestraße direkt am Osterbekkanal. Bis zur U-Bahn Station Saarlandstraße sind es ca. 500 m. direkt dahinter erschliesst sich der Stadtpark. Diese grünen Oasen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten am Wasser ein. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohngegend und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights, die das Leben in Hamburg so attraktiv machen. Urbanes Leben wie man es sich vorstellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Christoph Brütt - privater Anbieter