Kaufpreis 669.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt auf einem ca. 735 m² großen Hanggrundstück und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist momentan vermietet, kann jedoch auf Wunsch frei übergeben werden.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, können aber auch getrennt genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt in das Souterrain.Dank der Hanglage des Grundstücks ist der Kellerbereich lichtdurchflutet und als Wohnraum voll integriert. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht. Vor dem Souterrain befindet sich eine der vielen Terrassen, die auch als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor.Der großzügige, umlaufende Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen.Im Dachgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche und ein Balkon mit herrlichem Blick in Richtung Elbe. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Die Dachdämmung wurde bereits teilweise abgeschlossen.Seit 2017 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort auf einem modernen Stand zu halten. Dazu gehören eine neue Einbauküche im Erdgeschoss, die Sanierung des Badezimmers, Erneuerung einiger Fenster und der Haustür sowie der Austausch der Gasheizung im Jahr 2022. Zudem sind die Fenster im Erdgeschoss und Souterrain mit Außenrollläden ausgestattet, einige davon elektrisch bedienbar. Dies sorgt zusammen mit der neuen Haustür für erhöhten Einbruchschutz und modernen Sicherheitsstandard.Gerne führen wir Sie durch dieses besondere Haus und besprechen mit Ihnen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
