Kaufpreis 1.265.000 €
83727 Schliersee
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 1.265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und liegt in leichter Hanglage Richtung Südosten. Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite von Schliersee-Neuhaus und bietet das ganze Jahr über uneingeschränkt sonnige Stunden. Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Überhalb des Obergeschosses liegt der Kaltspeicher / Kniestock mit gedämmtem Boden.Eine innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss bzw. Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/Büro und sogar eine Sauna mit separater Dusche und WC erwarten. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Erdgeschosses im Souterrain. So finden sich in diesem Bereich auch die Nutzflächen wie Lagerraum, Waschküche, Garage und Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse / Garten. Der umlaufende Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines geräumigen Gartenhauses, eines Carports und einer charmanten Almhütte für gesellige Stunden mit traumhaftem Blick auf die Brecherspitze und den Spitzing. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt rückseitig direkt an Wald und Weiden. Der Reginalzug der BRB fährt langsam und emissionsarm über die nahegelegene Bahnstrecke - maximal halbstündlich und ausschließlich tagsüber.
