Kaufpreis 949.000 €
10179 Berlin
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne und helle Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch die gehobene Innenausstattung. Der offene und zugleich großzügige Schnitt der Wohnung mit zum Teil bodentiefen Fensterelementen und 2 Balkonen bietet neben einem Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer frei stehenden Kochinsel. Das Schlafzimmer hat eine Ankleide und ein Wannenbad en-suite sowie Zugang zum Balkon mit Blick auf die Spree. Ein weiteres Duschbad und ein zusätzlicher Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.Alle Räume haben Tageslicht, die beiden Bäder sind innenliegend. Vom Balkon des Wohnzimmers haben Sie Blick auf den ruhigen Innenhof und den Wilhelmine-Gemberg-Weg. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei auf die Etage. Der begrünte Innenhof mit Rasen und Spielfläche hat einen direkten Zugang zum Spreeufer.Die Wohnung ist seit der Fertigstellung 2016 vermietet, bei einer geplanten Eigenbedarfsnutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen (9 Monate) und Bedingungen, zusätzliche Sperrfristen sind nicht zu beachten. -The beautiful and bright apartment is located on the 1st floor and impresses with its upscale interior design. The open and spacious layout of the apartment with floor-to-ceiling windows and 2 balconies offers a bedroom, a study and a 60 m² living and dining area with a free-standing cooking island. The bedroom has a dressing room and an en-suite bathroom with bathtub and access to the balcony. A further shower room and an additional storage room are also available.All rooms have natural light and both bathrooms are interior. From the living room balcony, you have a view of the Spree and the northern bank with the Holzmarkt 25 site. The elevator takes you comfortably and barrier-free to the floor. You have direct access to the banks of the Spree via the inner courtyard.The apartment has been rented out since completion in 2016; in the event of planned owner-occupancy, the statutory termination conditions apply and no additional lock-up periods need to be observed
