Kaufpreis 373.000 €
49084 Osnabrück
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 373.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegt und zeitgemäß präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit einer freundschaftlichen Mietatmosphäre. Das ursprünglich im Jahre 1934 auf einem 316 qm großen Eigentumsgrundstück wurde im Krieg zerstört und 1952/1953 neu aufgebaut. Der größte Teil des Grundstücks besteht heute aus einem hübschen Garten mit Gartenterrasse, Rasenfläche und Bäumen. Im Zuge der umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett isoliert, so dass nun drei separate Wohnungen im Haus vorhanden sind. Folgende Arbeiten wurden 2013 ausgeführt:Teilung der Etagen in drei separate WohnungenNeue ElektroverkabelungAusbau des Dachgeschosses mit neuem BadezimmerEinbau neuer Fenster - zum Garten hin bodentief mit französischen BalkonenEinbau von 3 separaten GasbrennwertheizungenEinbau von neuen PlattenheizkörpernAufbereitung des Dielenbodens und der Wände mit PutzspachtelEinbau von neuen ZimmertürenEinbau von neuen Einbauküchen Renovierung des TreppenhausesDie drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt: Flur, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Büroecke. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind beide Wohnungen ca. 48,19 qm groß, im Dachgeschoss ist die Wohnung aufgrund der Dachschrägen ca. 38 qm groß. Der sonnige Garten wird gemeinschaftlich von allen drei Mietparteien genutzt und gepflegt. Die Fahrräder haben Platz im kleinen Fahrradschuppen und jede Mietpartei hat einen separaten Kellerraum und kann den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum benutzen.Sie finden hier eine sehr interessante Immobilie mit solventen Mietern zur Kapitalanlage - überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin
