Kaufpreis 389.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 13
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 13
Größe: 343 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine unwiederbringliche Gelegenheit zum Erwerb eines repräsentativen, denkmalgeschützten Bürgerhauses aus der Gründerzeit in einem gehobenen Umfeld inmitten der Barlachstadt Güstrow.Die um 1900 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaushälfte gliedert sich über ein Souterrain, zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, welche als Facharztpraxis genutzt wird. Die klassischen und großzügigen Grundrisse werden heutigen Ansprüchen an das moderne Wohnen und Arbeiten gerecht. Große Fensterflächen sowie überdurchschnittliche Raumhöhen bieten ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Den besonderen Stil dieser Immobilie bekräftigen die originalen Stuckverzierungen an den Decken der beiden Vollgeschosse.Der großzügige, ruhig und idyllisch gelegene Garten rundet das Angebot ab.In den Jahren 1995 / 1997 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit der Denkmalbehörde durchgeführt. So wurden neben der aufwendigen Rekonstruktion der Fassade mit historistischen Stilelementen, die Dacheindeckung erneuert, isolierverglaste Fenster eingebaut, die Bäder erneuert und neben weiteren Medien die Installation einer Gas-Zentralheizungsanlage durchgeführt.
