Kaufpreis 565.267 €
04103 Leipzig
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 565.267 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das GQ SIX - eine moderne Neubau-Stadtvilla mit 16 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und einem Premium-Penthouse, fußläufig zur Innenstadt, bietet einen modern-urbanen Lebensraum und höchsten Wohnkomfort! Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dem Graphischen Viertel, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem ganz nah am quirligen Treiben der Innenstadt.Die Wohnungen bieten Größen von ca. 57 - 333 qm Wohnfläche und sind alle mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Die Neubauvilla wird hochwertig und individuell ausgestattet. Ein spezielles Echtholzparkettsortiment wurde für das Projekt zusammengestellt, welches grundsätzlich nur außergewöhnliche Marken-Fabrikate der Spitzenklasse beinhaltet und für die vorgesehene Fußbodenheizungstechnik geeignet ist. In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen.Zusätzlich zu den City Wohnungen bietet das GQ SIX attraktiv geschnittene, kleinere City Apartments, welche durch den Bauträger mit erstklassigem Interieur möbliert werden. Eine Immobilien-Variante, die vor allem für Kapitalanleger einen großen Mehrwert bietet. Der Bauträger gibt außerdem eine verbriefte Erstvermietungsgarantie, für ein ganzes Jahr, in Höhe von 16,50€ pro Quadratmeter für die City Apartments sowie 14€ pro Quadratmeter für die City Studios und City Wohnungen. Das Highlight der Stadtvilla: Das Premium-Penthouse im Dachgeschoss! Es verfügt über einen großen Dachgarten mit Blick auf die Leipziger Innenstadt und wird zusätzlich eine Sauna sowie eine Outdoor-Küche bieten. Außerdem wird das Penthouse mit Smart-Home, einer Klimaanlage und zwei Bioethanol-Kaminen ausgestattet. Die Zukunft ist grün und das gilt auch für das GQ SIX. Der gemeinschaftliche grüne Hofbereich ist dabei das sichtbarste Zeichen. Mit diversen Freizeit- und Erholungsangeboten laden die Gemeinschaftsflächen der Neubauvilla Menschen jeden Alters zum Begegnen, Bewegen und Erholen ein. Fast 90 % der Energie in deutschen Haushalten werden für Heizung und Warmwasser verbraucht - es sei denn, Sie wohnen, wie im GQ SIX, in einem energieeffizienten Haus nach KfW-55-Standard. Wer noch mehr nachhaltige Energie möchte und ein Elektroauto besitzt, profitiert außerdem vom Elektromobilitätskonzept im Objekt. Denn die meisten Stellplätze verfügen über eine Wallbox, um Ihren Hybrid oder Ihr Elektroauto komfortabel laden zu können.Das Objekt ist außerdem nur zehn Minuten vom Stadtkern entfernt und hervorragend an den Verkehr angebunden. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad, mit dem eigenen PKW oder dem ÖPNV. Die Lage des GQ SIX garantiert kurze und damit grüne Wege. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Leipziger Stadtzentrum, zum Leipziger Hauptbahnhof, dem Flughafen und den Auto- bahnen A9, A14 und A38. Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des GQ six.Die Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, einem Aufzug bis in die Wohnungsetagen und großzügige Kellerabteile runden das Ensemble ab. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, abschließbaren Fahrradraum. In dieser luxuriösen Wohnanlage inmitten der Stadt wird ihr hochwertiger Wohnkomfort wahr!
