Kaufpreis 449.000 €
71549 Auenwald
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1974 massiv als Einfamilienhaus erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. 1996 erfolgte ein Anbau und das Anwesen wurde nach WEG (Wohnungseigentümergesetz) geteilt. Durch die Hanglage haben Sie eine wunderbare, unverbaubare Aus- und Weitsicht, welche Sie vom großzügigen Balkon genießen können. Über mehrere Stufen gelangen Sie von der Garage, durch den naturbelassenen Garten zum überdachten Hauseingang. Vor dem Haus lädt die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein. Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Gästezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über das offen gehaltene Treppenhaus erreichen Sie den Wellness-Bereich mit Sauna und Sanitäranlagen. Weiter verfügt die Immobilie über eine Werkstatt, einen Hobbyraum mit Barbereich sowie einen Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher auf zwei Etagen gestaltet wurde und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der obere Bereich wird idealerweise als Esszimmer genutzt, da er einen direkten Zugang zur Küche hat. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und ein Kachelofen sorgt an kalten Tage für ein gemütliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher l-förmig um das Haus führt und Sie können ein einzigartiges Aussichtspanorama genießen. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Naturstein versehen. Beheizt wird das Haus mittels einer strombetriebenen Fußbodenheizung und mit einem Kachelofen. Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenster sind vom Ursprungsbaujahr und müssen erneuert werden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Garagen- und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
