Kaufpreis 249.000 €
94078 Freyung
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Willkommen Zuhause"Charmantes Zweifamilienhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre.Durchdachte RaumaufteilungDieses charmante und gut durchdachte Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1962 beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, der ruhigen und begehrten Siedlungslage und dem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Blick auf die Stadt Freyung.Schon beim Betreten des Hauses werden der besondere Wohlfühlcharakter sowie das außergewöhnliche Ambiente deutlich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Holzofenanschluss und Austritt in den Garten, sind besonders hervorzuheben und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.Wohnen - Leben - LachenBereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Zweifamilienhaus prädestiniert für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Das Anwesen eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz, als Immobilie für zwei Generationen oder für Kapitalanleger.Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von Zuhause aus arbeiten können.Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.Die durchdachte Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für neue Ideen und Details. Flexibles WohnkonzeptDer großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Holzofenanschluss und Austritt auf die schöne Sonnenterrasse bildet das Zentrum des Hauses - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Ein Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Duschabtrennung, WC und Fenster runden im Erdgeschoss das gelungene Raumprogramm ab.Über eine wunderschöne Treppe aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster.Über eine geflieste Treppe aus Beton gelangt man in das Untergeschoss. Dieses bietet einen komfortablen Keller/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Austritt in den Garten. Ein Flur, ein großzügiger Kellerraum, eine Speisekammer/Abstellraum, ein Heizraum, ein Vorraum zum Tankraum sowie ein Tankraum bietet zudem ausreichend Platz für die Bewohner des Hauses.Ihr Fahrzeug parken Sie in der Einzelgarage - das Garagentor ist manuell zu bedienen -.Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen vor der Garage zur Verfügung.Ein zauberhaftes Haus für Menschen, die in traumhafter Lage und in Stadtnähe leben möchten.Wunderbares GartenparadiesDie großzügige Terrasse, die das Innere des Hauses nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern viel Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen und Feiern mit Freunden und Gästen ein. Hier können Sie entspannt den Blick in den eigenen Garten genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.Umgeben von traumhafter Natur, mit viel Sonne und guter Luft, vermittelt diese zauberhafte Immobilie ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und sich Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher, naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen wollen.
