Kaufpreis 374.990 €
18230 Rerik
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 374.990 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben die traumhaft weißen Sandstrände Mecklenburg-Vorpommerns und das erfrischend klare Wasser der Ostsee? Sie möchten in einem der Lieblingsurlaubsorte an der Ostseeküste Ihr Geld anlegen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer privaten Urlaubsoase für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau die passende Immobilie für Sie! Es erwartet Sie eine sehr moderne 3,5-Raum-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Die Auslastung einer Ferienwohnung in der Strandstraße von Rerik ist sehr hoch. Geht man bei einer ortsüblichen Vermietung an Feriengäste von einer durchschnittlichen Auslastung von ca. 180 Tagen und von einem durchschnittlich erzielbaren Übernachtungspreis vergleichbarer Ferienwohnungen von 100,00 € aus, so ist der Renditefaktor für die angebotene Immobilie unter dem 22 fachen der Jahreseinnahme.Durch ein großzügiges Eingangsfoyer und über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.Beim Betreten Ihrer Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, von dem aus alle Räume auf dieser Ebene separat begehbar sind. Das helle und geräumige Ess- und Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden. Sie haben hier einen direkten Zugang auf den kleinen sonnigen Balkon und können im Frühjahr und Herbst durch ein Wäldchen Ihren Blick auf die Ostsee richten. Eine offene und geräumige Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten und großen Veluxfenstern lädt förmlich zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das gemütliche Schlafzimmer und der zweite freundliche Schlafbereich (Kinder-/Gästezimmer) sind zum Innenhof gerichtet und runden gemeinsam mit dem Tageslicht-Wannenbad diese Ebene gelungen ab. Über eine massive, offene und mit LED-Spots versehene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Galeriebereich mit vielen Besonderheiten. Durch die vielen Veluxfensterelemente wird der Raum lichtdurchflutet und ein ganz besonderer Charme verliehen. Eine kleine Dachterrasse mit Blick über viele Dächer der Stadt, eine Sauna, ein zentraler Kamin und der Blick über einen Teil der Ostsee im Sommer sind diverse Höhepunkte der Wohnung. Hier oben wird es Ihnen an nichts fehlen! Die Galerieempore befindet sich oberhalb des Wohnbereiches. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein modernes Tageslicht-Duschbad mit WC. Der Wohnung ist aktuell ein Außenstellstellplatz zugeordnet, welcher von großem Vorteil ist und die lästige Parkplatzsuche erspart. Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum unweit der Ostsee.
