Kaufpreis 349.900 €
17192 Waren (Müritz)
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Größe: 390 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Verkauft wird ein historisches Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 möglichen Einheiten und weiterer Ausbaureserve in direkter Innenstadtlage unweit des Marktplatzes und des Hafens, mit jeder Menge Potential und Highlights wie: Müritzblick vom Dachgeschoss, Doppelgarage, Durchfahrt zum Innenhof und großes Nebengelass. Dieses Renditeobjekt verfügt bisher über eine vermietbare Fläche von rund 390 m², welche durch Ausbau des Daches und des Nebengelasses auf bis zu 540 m² erweitert werden könnte. Die bisher 6 Einheiten umfassen jeweils 2- & 5 Zimmer. Die Nutzflächen von insgesamt ca. 377 m² umfassen das besagte Nebengelass inklusive Garage, die Gemeinschaftsflure, den historischen Gewölbekeller und den Dachboden mit Ausbaureserve. Hier im Dach könnte eine Maisonette Wohnung mit Loggia und Müritzblick ausgebaut werden. Potential als weitere Ausbaureserve hat zudem das massiv gebaute, zweigeschossige Nebengelass mit einer beachtlichen Größe von rund 182 m² inklusive der ca. 31 m² großen Doppelgarage. Dieses Nebengelass kann sowohl als Stellflächen für die Mieter mit jeweils einem zugeordneten Abteil dienen. Aber auch der Ausbau zu einer großen Loft-Wohnung oder zwei Wohneinheiten wäre hier gut vorstell- und umsetzbar - Möglichkeiten bietet dieses Objekt so einige! Das um 1782 ursprünglich als Pfarrhaus errichtete Gebäude im historischen Stil steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten teilweise saniert. Hier wurde darauf geachtet, historische Elemente beispielsweise Fenster, Türen sowie Fachwerkgebälk aufzuarbeiten oder dem Ursprung nachzuempfinden, um den ursprünglichen Charme zu erhalten. Dieses Objekt stellt nach Sanierung eine absolut solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung dar. Aktuell ist das Objekt leerstehend und eine Renovierung könnte sofort starten.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zum Angebot, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de.
