Kaufpreis 135.000 €
07548 Gera
Zimmer 8
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 8
Größe: 276 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit Gewerbeeinheit (Gaststätte) in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR (entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !! *Die Gaststätte und Biergarten sind in Betrieb und können bei Kauf sofort weiter geführt werden.*EG: Gaststätte 92 qm1. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bewohnt)2. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bewohnt)3. OG: 1 x 1 WE 92 qm zum Ausbau vorbereitet.*Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.*Letzte wichtige Modernisierungen:>>2005: Fasadenanstrich (zumTeil).2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)2005: Abwasserleitungen.2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).2013: Heizungsanlage.*1. und 2. OG:Von den 4 WE sind 2 WE bewohnt und renoviert.2 WE müssen noch renoviert werden.*Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.*3. OG:Es sind schon einige Vorbereitungen für eine Dachgeschosswohnung erledigt.*Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.
