Kaufpreis 243.000 €
86633 Neuburg a.d. Donau
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 243.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und Sauna in ruhiger Lage von Neuburg-RiedDiese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und die tatsächliche Grundfläche ist wegen der Dachschrägen etwas größer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den charmanten überdachten Südbalkon in Südlage, auf dem man die Sonne genießen kann.Die Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur legen. Der überdachte Südbalkon lädt zum Entspannen ein, und die Sauna im Keller bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Besonderheiten-Badezimmer: Das großzügige Badezimmer bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem gibt es im Keller einen Waschraum.-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien und Berufspendler.-Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und der Balkon verfügt über Sonnenschutz.-Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beinhaltet auch den festen Stellplatz in der Tiefgarage.- Die Wohnung ist bis auf die nächsten vier Jahre vermietet. Der Nettomietpreis beträgt 700,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten. Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.
