Kaufpreis 329.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² besticht durch ihren offenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Balkon und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Stellfläche für Schränke und Kommoden. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich optimal für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Fenster wurden 1996 modernisiert, die Heizung ca. 1999 erneuert und vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die zudem praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co. bietet. Des Weiteren kann der großzügige Balkon für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden genutzt werden. Der Garten kann zu 2/5 exklusiv von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt werden.Die Lage der Immobilie punktet durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2021 zuletzt modernisiert.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein gemütliches Zuhause mit charmantem Ambiente und funktioneller Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage legen. Der helle Wohnbereich und das große Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.488,00 € ohne Garage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.
