Kaufpreis 719.800 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 719.800 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens. Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das 901m² große Grundstück. + Die Eigentümer haben das Haus immer gepflegt - zuletzt wurden im Jahr 2008 neue Kunststofffenster verbaut. Fensterläden sind vorhanden. + Das Haus bietet derzeit 5 Zimmer bei geschätzten 150m² Wohnfläche - zusätzlich steht ein Raum im Dachgeschoss zur Verfügung. + Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein - eine große Holzhütte bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. + Das Haus wurde ursprünglich um 1915 errichtet und Ende der 70er Jahre um eine große Garage erweitert. + Es befindet sich ein altes Bad im Erdgeschoss und ein neues Badezimmer im Obergeschoss. + Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend zum Wohnbereich ein Wintergarten.+ Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert. Im Hinblick auf Dämmmaßnahmen haben sich die Eigentümer in der Vergangenheit für eine Vorschatzschallen-Isolierung entschieden. Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung installiert, eine Tauschpflicht ist denkbar. Die Dacheindeckung besteht aus Asbestzementplatten.Ein Sanierungsfahrplan wurde durch die aktuelle Eigentümerin in Auftrag gegeben. Der Sanierungsfahrplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden - die Beauftragung beinhaltet auch eine Beratung zu Sanierungsmaßnahmen, welche bei konkretem Interesse gerne in Anspruch genommen werden kann.
