Kaufpreis 585.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 6
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 131 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Haus, das momentan geteilt ist, so dass man im OG eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat. Das EG hat eine Wohnfläche von 77,53 qm mit insgesamt 3 1/2 Räumen. Die sehr geschmackvolle EBK ist zum Wohnzimmer geöffnet. Das Wannenbad ist ebenfalls sehr geschmackvoll ausgestattet. Ein weiteres Gäste-Bad im EG ist auch vorhanden.Die meisten Fenster wurden 2007 ausgetauscht. Das Eichenholzparkett im Wohnzimmer ist in vielen Bereich locker und muss ausgebessert oder erneuert werden müsste. Ansonsten sind die Böden im EG mit Olivenholzparkett ausgelegt. Auch die Rolläden müssten größtenteils repariert werden. Die Terrasse sowie der Balkon haben Süd-West-Ausrichtung.Im OG befinden sich 3 Räume. Das größte Zimmer im OG mit ca. 17 qm hat Zugang zu dem sanierungsbedürftigen Balkon.Die EBK im OG müsste wahrscheinlich, genauso wie das Duschbad, zumindest teilweise erneuert werden. Die Böden im OG sind mit Kork belegt. Im Flurbereich, zwischen den 3 Räumen und direkt gegenüber der Küche, gibt es noch einen offenen Raum, der ideal als Eß- oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Das OG hat eine Wohnfläche von 53,72 qm.Das Dach des Hauses wurde 1999 erneuert und im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Velux-Fenster im OG ausgetauscht.Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume im Keller sind alle gefliest. Dort befindet sich auch die Gasheizung, die zwar noch funktionsfähig ist, aber eine zeitnahe Erneuerung wäre sinnvoll.Die Drainage des Hauses wurde in 2008 und 2010 instandgesetzt.Momentan steht im hinteren Bereich des Hauses eine Garage und ein Carport.Sollte man die getrennte Bebauung des hinteren Grundstücks planen, müssten diese natürlich abgerissen werden.
