Kaufpreis 598.000 €
24613 Aukrug
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium, einem hellen Haus mit einem charmanten Holzständerwerk, das eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Ruhe ausstrahlt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet inmitten einer ländlichen Gegend in Aukrug, öffnet die Türen zu einem Leben, das von Eleganz und Modernität geprägt ist.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einer Flut natürlichen Lichts begrüßt, das die großzügigen acht Zimmer durchströmt. Die fortwährende Modernisierung, die kontinuierlich durchgeführt wurde, hat dafür gesorgt, dass dieses Haus auf dem neuesten Stand der Technik ist, bereit, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu unterstützen.Die offene, neu angelegte moderne Küche im Wohnbereich bietet einen einzigartigen Blick über die Terrasse und den Garten hinweg in das Grün der unverbaubaren Ausgleichsfläche. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der traumhafte Garten, der sich auf knapp 1000 m² erstreckt. Die hochwertige Küche als auch die Alarmanlage sind NICHT Bestandteil des Angebotspreises, können jedoch für 20.000€ (14.000€ Küche/6.000 € Alarmanlage) Grunderbwerbssteuerbefreit dazu erworben werden. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gärtner und Erholungssuchende. Hier können Sie die Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder in einer der vielen idyllischen Ecken, die zum Verweilen einladen. Die angrenzende unverbaubare Ausgleichsfläche von 1850 m², die Sie im Kaufpreis miterwerben, ist das Sahnehäubchen auf dieser grünen Oase, die Ihre Privatsphäre und Freiheit garantiert.Der Innenraum des Hauses bietet Raum für Individualität und Funktionalität. Mit insgensamt 5 Schlafzimmern, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können, bietet dieses Haus auch genug Fläche für eine größere Familie. Der zusätzliche, repäsentative Bürotrakt kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet somit weitere flexible Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während drei Außenstellplätze und ein Doppelcarport mit anschließendem Geräteschuppen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerbedarf bieten.Die Liebe zum Detail erstreckt sich bis in den Garten, wo ein Maulwurfzaun für eine makellose Rasenfläche sorgt und eine Außendusche für erfrischende Momente unter freiem Himmel bereitsteht. Die Wasserleitung bis zum Grundstücksende ermöglicht eine bequeme Bewässerung und Pflege des Gartens.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Ort des Lebens, der Entspannung und der Zukunft. Die Südlage des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.Bei Bedarf kann ein zeitlicher Split erfolgen zwischen Hauskauf/Grundstück und dem Erweb der Ausgleichfläche nach individuelle Absprache mit dem Eigentümer, z.B. Hauskauf/Grundstück für 553.000€ zum jetzigen Zeitpunkt, verbindlich und notariell hintgerlegt die Ausgleichfläche nach 5 Jahren zum Preis von 53.000€ (Mehrkosten 8.000€). Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Modernität auf Tradition trifft, wo Natur und Komfort in Harmonie existieren, und wo Erholung und Lebensqualität stets an erster Stelle stehen. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aukrug.
