Kaufpreis 790.000 €
80805 München
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten in Schwabing.Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk einer im Jahr 1962 erbauten Wohnanlage, die insgesamt 82 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnanlage steht auf einem ca. 3237 m² großem Grundstück und besitzt neben Gebäude- und Freifläche auch eine Erholungsfläche.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verfügt die Eigentumswohnung über 3 Zimmer. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich hat sowohl Zugang zu einer Loggia in südwestlicher Ausrichtung, als auch zu einem Balkon in Nordwest-Ausrichtung.2 Schlafzimmer bieten ebenfalls einen jeweiligen Zugang zur Loggia. Die große Diele ist umrahmt von Küche, Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer Abstellkammer. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein separates Abteil im Dachgeschoss ergänzen das Angebot.Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung für bis zu 5 Jahre wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 790.000, - €.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 2.000,- € und wird für die Zeit der Rückmietung festgeschrieben.ZUSATZINFO: Vom gutachterlich festgestellten Marktwert in Höhe von 980.000,- € wurden bereits notwendige Sanierungsarbeiten abgezogen.
