Kaufpreis 349.850 €
49832 Thuine
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 349.850 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Jahr 1987 wurde dieses ansprechende und tip top gepflegte Einfamilienhaus auf 756 m² Eigentumsgrundstück in Thuine errichtet. Ausgestattet mit wertigen Materialien, einem großzügigen Grundriss und interessanten baulichen Merkmalen entwickelte sich dieses Einfamilienhaus zu einem Hingucker! Raumaufteilung Die Immobilie hat eine Größe von 156 m² Wohnfläche, welche sich sinnvoll auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Zusätzlich bietet das Wohnhaus eine Vollunterkellerung, eine großzügige Garage sowie ein praktisches Gartenhaus. Der Grundriss ist in seiner Gesamtheit klassisch, zeitlos und großzügig gestaltet worden. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Gäste- WC sowie einem praktischen Abstellraum.Der Eingangsbereich ist geräumig und ansprechend ausgestattet. Die schwarzen Fliesen in Kombination mit den hellen Holztüren sowie Glastüren passen harmonisch zusammen. Die integrierte Garderobe fügt sich optimal in die Räumlichkeit ein. Das Wohn/Esszimmer verfügt über eine schöne Größe von über 45 m² Wohnfläche. Der offene aber dennoch visuell getrennte Ess- und Wohnbereich in Kombination mit dem 2013 verlegten Fliesenfußboden in Holzoptik, den vielen Fenstern und dem Kamin (Specksteinofen) zeigen den Raum sowohl gemütlich als auch repräsentativ auf. Das Zimmer wirkt durch das viele Tageslicht angenehm hell und durch den Zuschnitt sehr geordnet. Die Ausstattung ist geschmackvoll und zeitlos modern gewählt worden.Die Terrasse sowie der ansprechend angelegte Gartenbereich können praktisch jeweils durch das Wohnzimmer, die Küche und die Garage begangen werden. Der Garten verfügt über eine große, überdachte Terrasse (aus 2000/2002/2011) sowie über ein Gartenhaus (aus 2000), in welchem man sowohl Utensilien abstellen als auch Holz für den Kamin lagern kann. Der durch eine Hecke nicht einsehbare Gartenbereich verfügt über eine Rasenfläche, angelegte Beete sowie ein grünes Pflanzenleben. Die Küche hat eine gute Größe von 16 m² und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 passt sich ideal an den Raum an. Sehr gut ausgestattet mit Markengeräten (Siemens) sowie optisch passendem Dekor wirkt sie in sich absolut schlüssig, modern und einladend. Die Größe der Arbeitsfläche ermöglicht ein praktisches Kochen – gerne auch mit mehreren Personen. Die Option, die Platte als Theken- Esstisch zu nutzen, ist sowohl nützlich als auch hübsch anzusehen. Im gleichen Zuge wurden im Jahr 2018 die Fenster dieser Räumlichkeit erneuert.Der praktische Hauswirtschaftsraum bringt viel Platz für Vorrat und alle nützlichen Dinge des alltäglichen Lebens mit sich. Ebenso befinden sich hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Ein kleines Waschbecken sowie die Pumpe für die Gartenbewässerung befinden sich ebenfalls in diesem Raum.Das Tageslicht - Gäste- WC wurde im Jahr 2011 modernisiert und rundet diese Ebe-ne ab. Es verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Die modernen Wandfliesen sind in einem neutralen Weiß gehalten, die Bodenfliesen in einem tiefen Schwarz. Das Obergeschoss besteht insgesamt aus einem Elternschlafzimmer, drei Kind/Gast/Büro- Zimmer sowie einem Badezimmer. Alle Räumlichkeiten besitzen optimale Größen, verfügen über einen hellen, freundlichen Fußboden (Laminat oder Kork) und haben einen angenehmen Lichteinfall. Die Raumzuschnitte sind allesamt gradlinig geschnitten und somit ideal nutzbar als Schlafräume für Kinder und Gäste, Büroräume oder auch Spielzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 modernisiert und ist in den Farben creme/braun erhalten. Es verfügt über eine große moderne Dusche mit Glasfronten, ein WC und ein Waschbecken (inkl. integriertem Waschtisch) sowie über eine Fußbodenheizung plus Handtuchhalterheizkörper. Im gleichen Zuge wurden hier die Fenster ausgetauscht und elektrische Rollläden eingebaut.
