Kaufpreis 595.000 €
91235 Velden
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Gebäude vereint Wohn- und Geschäftsräume in einem vollständig sanierten Zustand (Sanierung abgeschlossen im Jahr 2008). Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination von Wohneinheiten und Gewerbefläche.Gaststätte: - Voll funktionsfähig und sofort betriebsbereit, derzeit jedoch nicht in Betrieb.- Kapazität: Ca. 70 Sitzplätze.- Außenbereich: Biergarten für zusätzliche Sitzmöglichkeiten.- Parkmöglichkeiten: 13 Stellplätze für Gäste und Bewohner.Wohneinheiten:- Anzahl der Wohnungen: 2- Derzeitige Nutzung: Alle drei Wohnungen sind bewohnt.Zusätzliche Gebäude:- Anbau: Früher als Kegelbahn genutzt, zuletzt als Moschee.- Umnutzungsmöglichkeiten: Es liegen bereits Pläne für den Umbau zu Wohnzwecken vor, die bei Interesse eingesehen werden können.- Eignung für Vereine: Ideal für Vereinsnutzung mit einem großen Saal, separaten Herren- und Damentoiletten, Aufenthaltsraum, Büro, Terrassenüberdachung und eigener Ölzentralheizung.Zustand:Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, bedingt durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2008.Zusammenfassung:Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine sofort betriebsbereite Gaststätte mit zusätzlichem Wohnraum suchen. Der zusätzliche Anbau bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer potenziellen Umwandlung in zusätzliche Wohnflächen. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für eine kurzfristige Inbetriebnahme.Das angrenzende Waldgrundstück (Hanglage) mit einer Fläche von ca. 4000 qm ist ebenfalls im Angebot enthalten.Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
